土地市场的动向历来就是楼市变化最为敏感的风向标。
已经习惯了从土地市场捕捉出最及时信息的业内人士，最近开始被一个从土地市场传递出的信号所吸引：
从5.0到3.0，成都原有的高密规划有所松动。
近段时间，成都市国土局一口气推出了20多宗土地，比较前两年，今年出让的土地里，容积率在3.0左右的占了绝对多数。围绕着土地市场的变化，一个更为大胆的说法是，成都市规划局相关领导在考察了国内一线旅游文化城市以后，决定将成都现有供应土地的用地强度适当调低。
自从2006年开始 ,成都的高密思路已经走过三年，成都的商品住宅一路“高”涨，除了主城区，在龙泉，温江、华阳等郊县，高层电梯也频频现身，布满了成都东南西北各个方位的天际线。
作为中国宜居城市典范的成都，是否会在3年的高密思路主导以后，尝试性地向低密度的住宅转向？最近土地容积率的调低，是暂时的调整，还是会成为今后的主流？
从最新的消息看，现在一些拿地的开发企业已在着手考虑容积率降低后的建筑设计问题，而这恰恰给了楼市一个想象力十足的空间。
8月6日拍卖4宗块地块情况
2009年8月6日，成都市土地拍卖中心拍卖四宗土地全部成交，在经历了一年多来土地市场的低迷之后，这次的土地拍卖不仅提振成都房地产市场的信心，更重要的是，在拍卖中，嗅觉灵敏的开发商及一些建筑师在这次拍卖中强烈的感受到政府的所传递的重要信息——容积率下调。成都楼市“久违”的3.0容积率再一次出现在人们的视野里。